1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
53.1万円/㎡
前年比+9.1%
大阪市福島区
52.3万円/㎡
前年比+4.5%
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エステムコート梅田リトリーヴ
大阪府大阪市福島区福島六丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩5分
2002年築 / 11階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
1,413万円
74.8万円/㎡
1,131
1,319
1,508
1,696
AI査定結果
推定相場価格
1,413万円
74.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,319万円〜1,508万円
69.8万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
エステムコート梅田リトリーヴ
1,370万円（72.5万円/㎡）/ 2階 / 18.9㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は72.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,370万円 | 72.5万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2025/11/10 | 1,399万円 | 74.0万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2025/11/09 | 1,400万円 | 74.1万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2025/10/06 | 1,340万円 | 70.9万円 | 11階 | 18.9㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/09 | 1,400万円 | 74.1万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2025/05/09 | 1,400万円 | 74.1万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2025/04/22 | 1,460万円 | 77.2万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/28 | 1,380万円 | 73.0万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2025/01/22 | 1,450万円 | 76.7万円 | 8階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2024/11/26 | 1,340万円 | 70.9万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2024/11/15 | 1,350万円 | 71.4万円 | 9階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2024/11/03 | 1,330万円 | 70.4万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2024/10/15 | 1,390万円 | 73.5万円 | 8階 | 18.9㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/06 | 1,310万円 | 69.3万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2024/07/31 | 1,390万円 | 73.5万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/13 | 1,340万円 | 71.0万円 | 4階 | 18.87㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/12 | 1,380万円 | 73.0万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2024/07/12 | 1,380万円 | 73.0万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2024/04/30 | 1,390万円 | 73.5万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/16 | 1,380万円 | 73.0万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/17 | 1,380万円 | 73.0万円 | 11階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2023/12/16 | 1,380万円 | 73.0万円 | 10階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2023/06/09 | 1,200万円 | 63.5万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は70.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | エステムコート梅田リトリーヴ 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅5分 | 1,370万円 | 72.5万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 140戸 | RC |
| 2025/11/30 | エスリード野田阪神駅前 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅3分 | 1,600万円 | 76.1万円 | 21.03㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/29 | エステムコート梅田リトリーヴ 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅5分 | 1,380万円 | 65.2万円 | 21.17㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2002年 | 140戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.1%上昇、大阪市福島区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は大阪市福島区の平均と比較して38.6%割高です。
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